海南省2015年下半年房地产经纪人：中国现行法律体系考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格是指。A：起价B：报价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列选项中，通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A：战略B：计划C：价格D：目标E：工厂的生产设备3、相关配套设施达到生活方便程度通常是指。A：500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B：1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C：500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D：500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市E：工厂的生产设备4、房屋登记费向申请人收取，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。A：40B：60C：80D：100E：权利型房地产投资信托5、下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是。A：房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础B：房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析C：房地产经纪人要分析房地产的产租能力D：可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容E：客户资金代收代付风险6、市场营销的4Vs理论中，是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A：差异化B：功能弹性化
fC：附加价值化D：共鸣E：工厂的生产设备7、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。A：省级B：市级C：地级D：县级E：客户资金代收代付风险8、下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是。A：写字楼客户对于写字楼的形象极为关注B：写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求C：写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的D：在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征E：工厂的生产设备9、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作r