永久性装卸货平台，按平台水平投影面积的一半计算。3不计算建筑面积的范围：a层高小于220m的夹层、插层、技术层、结构转换层、地下室、半地下室及底层杂物间、车库等。b突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、挂在墙体上的装饰性玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶，无柱雨篷、地下室或半地下室的采光井、防潮层及其保护墙，房屋内的采光通风天井等。
fc房屋之间无上盖的架空通道；无上盖的阳台、挑廊。若架空通道、消防通道、阳台、挑廊与其上盖相距三个层高以上或上盖为镂空、上盖水平投影面积小于阳台、挑廊维护结构水平投影面积的，均视为无上盖。d房屋的天面、挑台、公共晒台、露台，天面上的花园、泳池、水池。e建筑物内的操作平台，上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。f骑楼、过街楼的底层及各种道、路、街、巷或停车场所、绿化带等两侧底层走廊作为公共开放或公众通行的部分，不论廊道是否有柱、维护结构，廊道是否与外地面有高差、是否有退用地红线；也不论廊道外是否有人行道、消防通道等。g利用引桥、高架路、高架桥、斜坡道、路面作为顶盖建造的房屋。h活动房屋、临时房屋、简易房屋和层高不足220m的房屋。i独立烟囱，室外和屋顶的各种休闲亭、休闲长廊，各种塔、罐、池，地下人防干、支线，地下或地上水池、化粪池等。j与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。k与房屋相连的台面低于015m或廊道宽度不足120m或上盖宽度不足120m的底层无柱走廊；有上盖无走道的绿化廊。l房屋内的回形楼梯中空部分中空面积小于030m2不扣。m简易楼梯和走廊外的台阶踏步、室外爬梯，底层室内楼梯延伸出室外的部分。
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上层阳台或吊楼等在公共晒台上的投影部分。o与室内不相通的类似阳台、挑廊、檐廊的建筑。五套内建筑面积测算
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。1套内房屋使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下计算：a套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等空间面积的总和；b套内楼梯按自然层的面积总和记入使用面积；c不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；d内墙装饰厚度计入使用面积。2套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共r