20122016年中国杭州房地产市场最新调研及投资前景预测报告报告简介年代开始，我国房地产开始快速发展，带动了一大批相关产业的发展，自20世纪80年代开始，我国房地产开始快速发展，带动了一大批相关产业的发展，成为国民经济的支柱产业。杭州房地产业是在我国住房制度改革中不断发展起来的，成为国民经济的支柱产业。杭州房地产业是在我国住房制度改革中不断发展起来的，进入20世纪90年代后期，年代后期，杭州房地产才真正进入市场化阶段。杭州商品房从无到有，从小到大，杭州房地产才真正进入市场化阶段。杭州商品房从无到有，从小到大，房地产市场不断发展壮大。房地产市场不断发展壮大。2009年，在国家积极的财政政策、适度宽松的货币政策以及杭州市多项购房优惠政策在国家积极的财政政策、的刺激下，前期受抑的刚性需求及投资性需求大量释放，的刺激下，前期受抑的刚性需求及投资性需求大量释放，房地产市场从年初的谷底快速回暖并不断升温全年商品房销售旺盛，土地交易火爆，房价、地价呈现较大幅度上涨，不断升温。暖并不断升温。全年商品房销售旺盛，土地交易火爆，房价、地价呈现较大幅度上涨，市场再现供不应求局面。亿元，场再现供不应求局面。2009年，杭州完成房地产开发投资70468亿元，同比增长145％，％，个百分点。％，比上年增幅较上年回落41个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重307％，比上年％，个百分点。年各月的走势看，投资增幅前高后低，下半年受上年基数影响，回落04个百分点。从2009年各月的走势看，投资增幅前高后低，下半年受上年基数影响，回落趋势明显。％，比上半年回落个百分点。回落趋势明显。全年房地产开发投资累计增幅为145％，比上半年回落76个百分点。％，2010年3月，随着新增房源的大幅增加，杭州楼市成交量开始逐步复苏，且上扬幅度随着新增房源的大幅增加，杭州楼市成交量开始逐步复苏，较大，月底，万平方米，较大，截止3月底，杭州商品房共成交1929套，2479万平方米，其中商品住宅成交1346万平方米，年同期相比仍存在较大差距，套，1717万平方米，环比分别上涨388，295，但与09年同期相比仍存在较大差距，，，分别环比下降67，62。进入四月份、由于国家强力调控楼市的政策出台，杭州房地产，。进入四月份、由于国家强力调控楼市的政策出台，市场陷入观望，成交量急剧下降，不过价格仍然坚挺。面对此轮房产调控政策，市场陷入观望，成交量急剧下降r