勘察⑦设计
项目概念规划设计
a、建设单位出具的申报委托书
b、建设项目规划许可及其他事项申报表c、相关批复及规划文件（危改、开发区、绿隔）d、建设单位用地申请及拟建项目情况说明e、主管部门批准建设文件f、详规中要求提交的相关部门审查意见g、拟规划设计方案图h、地形图1份
规划建设
控制性详细规划市规委详规处、市规划院
⑧
办理规划意见书
20个工作日（市规委）10个工作日（测绘院）
⑨
委托钉桩
b、市交c、市园
d、市文物e、市环保f、市政部
a、土地方征得区县政府或上级主管单位
关于进行土地开发的同意b、向国土局提交一级开发申请
a、建设项目用地预审申请表b、预审申请报告申请土地用地①②手续一级开发建设用地
预审
③
一级开发
方案编制
④
开发方案
⑤
土地一级开发招标
⑥
确定一级
开发主体
联审会审议
a、雨、污水方案b、供水方案咨询
20个工作日（国土局）
区县分局市局市场处主管局长
市、区土地储备机构编制一级开发实施方案
a、土地管理部门对中标单位下达《土地一级开发批复》b、与中标单位签订《土地一级开发合同》
c、供电方咨询d、电信方案咨询e、道路方案咨询f、有线电视方案咨g、道路方案咨询h、热力方案咨询
a、《建设它事项申b、市政各c、市政管
市政工程
注：符合下列条件之一的项目应进行技术审查总建筑面积在10万平方米以上（含）集中成片开发区、居住区、危旧房改造区；5万平方米以上（含）公建；城市道路等建设项目
⑾
市政部门接用意见
20个工作日
第1页
f第2页
f（危改、开发区、绿隔）
a、申请报告由具有相应资格的机构编制，5份b、规划意见书c、建设项目用地预审意见d、环评批复e、交评批复f、房地产开发企业资质证明文件a、区县政府建设用地申请文件b、建设项目用地预审意见c、项目核准意见
委托钉桩
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征求相关
⑿
项目核准
个工作日
委办局意见45个工作日（市发改委、市建委）
a、市建委建设意见b、市交委交评意见c、市园林局古树处理意见d、市文物局文物保护意见e、市环保局环评意见f、市政部门接用意见
d、《规划意见书》及附图1份e、钉桩坐标成果通知单f、区县政府负责填报“一书两方案”g、建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图h、拟占用土地1：10000幅土地利用现状图I、补充耕地方案（不占耕地的免交）j、建设项目总平面图k、土地利用总体规划局部调整方案及土地利用总体规划局部复印件（符合的免）l、土地情况调查表m、建设拟征（占）地土地权属情r