停车场（库）和机动车配建停车场（库）建成后，不得改变其使用性质或占用、停用。住宅建筑架空层用为停车库的，其建筑面积计入室内停车库面积，但不计入容积率。
退距什么的
建筑类别地退红线距离区朝向第一主要低层朝向多、中高层倍数0404（m）46数0505（m）47数0404465建筑高度最小距离高度倍最小距离高度倍最小距离m住宅建筑文、教、卫建筑其他非住宅建筑
f类建设区第主要二朝向类建设区
高层次要低层朝向多、中高层高层低层多、中高层高层次要低层朝向多、中高层高层
020202
13449
025025025
15449
020202
13消防间距消防间距9
0505025025025
4715449
0606030303
58174459
0505025025025
457515消防间距消防间距9
第三类建设区第十八条
按详细规划执行，且不低于第二类建设区的标准根据福州市现状，按照《福州城市总体规划》，福州市城市规划区划分为
三类建设区，以不同的控制指标进行规划、建设管理。具体划分如下：（一）第一类建设区：范围为连江路以西、上三路（三高路）以北、西二环路以东、北二环路以南所围合的地区。（二）第二类建设区：指第一、三类建设区外的地区。（三）第三类建设区：指风景保护区及市区各公园。（四）特别保护区：指在规划管理中需特别控制的地区。第一类建设区内拟建设用地中的原有建筑密度低于40的，按第二类建设区指标控制。第二类建设区内拟建设用地中的原有建筑密度达到或超过40的，按第一类建设区指标控制。
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