2016年上半年台湾省土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、属于扩张性财政政策工具的是．A：提高利率B：增加政府支出C：提高税率D：增加货币供应量E：土地2、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制__。A．指数B．回归方程C．频数分布表D．时间序列3、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以为依据．【2002年考试真题】A：工程结算B：竣工决算C：施工图预算D：施工图结算E：土地4、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。【2008年考试真题】A：四三二一法则B：苏慕斯法则C：杉木正幸法则D：哈柏法则E：时间因素5、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素6、根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用。A：二级分类体系B：三级分类体系C：四级分类体系
fD：五级分类体系E：35％～50％7、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。A．比准价格B．交易价格C．基准地价D．标准房价8、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益9、均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于块。A：2B：4C：3D：5E：国家实行土地估价师资格认证制度10、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。A：交易底价B：公告价格C：基准地价D：标定地价E：时间因素11、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。A：300B：400C：500D：600E：时间因素12、土地的__是土地市场运行机制的核心。A．供求机制与风险机制B．价格决定机制与竞争机制C．竞争机制与风险机制D．供求机制与价格决定机制13、公式“还原利率安全利率风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。A：一年期定期存款利率B：一年期贷款利率C：证券年平均收益利率D：期货年收益利率E：时间因素14、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为
f2亿元／k，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让r