统计方法与资产评估
河北农业大学资产评估研究所赵邦宏教授
一、统计学方法在资产评估计算中的地位
（一）资产评估的各种指标、系数的确定应遵循统计学规律如：市场法中的市盈率法可以由价格账面价值、价格销售收入、托宾的Q值（资产市场价值资产的重置成本）等指标替代。应用成本法评估的基础是单项资产的成本反映了资产的市场价值首先是选择的成本是否反映了价值不同情形的成本那一个能更好的反映价值（更新重置成本、复原重置成本）。这里实际反映了《国际评估准则》中，价值、价格、成本、市场等多方面概念的关系（二）评估数据计算要采用科学的统计方法比如：一般平均数的计算，几个数直接相加求平均是很简单的，但在实际工作中很多人将加权平均数、调和平均数或几何平均数也直接计算就会出现重大失误。还比如，时期数与时点数求平均、求比例的问题，如销售收入利润率与资金利润率公式的分母就有原则上的区别。指数的应用计算中，也存在着一定的混乱状况。（三）评估系数的计算和计算方法的选取也要遵循统计原则如大家熟悉的回归分析，在实践中大多数人从未注意过它的使用前提，也就是回归分析的假设，如果违背了前提假设再理想的计算结果也是没有意义的。很多人利用5年的历史资料做出一个直线回归方程，得出的结果直观来看是比较理想的，相关系数R有可能等于0。99，能说不合适吗？实际还应该有很多系数需要说明，只有一个相关系数R是不科学的当然，在其他各类收益预测中，统计预测模型的选择还有很多的问题。
二、评估数据搜集与整理的几个问题
一搜集评估数据资料的基本要求1数据资料的完整性。2。搜集数据资料的针对性。3。搜集数据资料的时间性。4搜集数据资料的经济性。（二）数据搜集的组织方式1重点调查重点调查是在所要调查的总体中选择一部分重点单位进行调查用以反映总体基本情况的一种非全面调查。2典型调查典型调查是在对调查对象有一定了解的基础上，有意识地选择少数典型单位进行的调查。所谓典型单位，是它的某种数量表现最具普遍意义，最有代表性可以用于对总体数量的推断3。抽样调查抽样调查是以概率论和数理统计为基础按照随机原则从调查对象中抽出一部分样本单位进行调查，再用样本资料推算总体数值的一种非全面调查方式。抽样调查与其他非全面调查相比有以下特点第一按随机原则抽取样本单位；第二目的是对总体数量特征进行推断第三，抽样误差可以事先计算并加以控制。因此，为了保证评r