2015年二手房交易税费12条新手必知（推荐收藏）
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【摘要】2015最新的二手房交易注意事项是什么？二手房交易涉及到哪些房产税？据悉，2015房产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。在中国房产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地增值税等。这里整理了2015最新二手房交易注意事项，及12条二手房税费详解，新手买房必备。
2015二手房交易税费缴纳注意事项
12015年二手房交易税费之契税（买方支付）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的13交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3交纳。二手房税费之契税（买方支付）
1首套房且建筑面积90平米以下：契税房管局评估价×12首套房且建筑面积在90144平米之间：契税房管局评估价×153非首套置业、非普通住宅或商业：契税房管局评估价×3。
22015二手房交易税费之营业税（卖方支付）
f2015年，房地产市场迎来了330新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为56。
1、房产证未满2年的：房管局评估价×56；2、房产证已满2年的，并且建筑面积在144以下且套内面积120以下的：免征；3、房产证已满2年的，并且建筑面积在144以上且套内面积120以上的：差额×56；
32015二手房交易税费之个税（卖方支付）一、二手房税费之个税的【核定征收】方式为：1、住宅豪宅个人所得税＝房管局评估价×1（包括：商品房、房改房、继承未超5年的物业、或超5年的非唯一物业）2、商业等非住宅个人所得税＝房管局评估价×15（没有年限之分均需缴交）3、拍卖物业个人所得税＝房管局评估价×3二、二手房税费之个税的【据实征收】方式为：1、【据实征收】个人所得税（转让收入房产原值合理费用）×202、如选择【据实征收】，则在房管局递件时需增加提交以下资料：A、契税完税证【在房产证出证未满二年，且完税证出证满二年，或选择个税据实征收增值部份20的情况下r