元／，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12％，则第一年的租金应该确定为元／。A：482．79B：448．24C：467．25D：498．53
fE：借款合同14、标准临街深度通常简称标准深度，从理论上讲，是街道对地价影响的转折点，如某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为18m，则标准临街深度应设定为m。A：15B：22C：18D：25E：工业用地的监测点评估价格15、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。A．10B．15C．20D．2516、房屋建筑工程保修期从__起计算。A．工程竣工验收合格之日B．工程竣工验收之日C．工程竣工验收申请之日D．工程竣工之日17、一般地说，债券的发行价格与债券的票面价值是一致的，即。A：折价发行B：平价发行C：溢价发行D：逆价发行E：执行层的组织协调18、下列供给规律，表述不正确的是。A：供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系B：一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动C：一般在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间反向变动D：供给量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少E：执行层的组织协调19、某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4％，该建筑物的成新率为A：75％B：79％C：81％D：84％E：工业用地的监测点评估价格20、委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和__。A．区位B．面积C．价值D．经营人
f21、某房地产开发项目，当i114时，净现值为450万元当i215时，净现值为200万元，平均资金成本率为132，基准收益率为10。该项目的财务内部收益率为__。A．20B．1431C．1469D．148022、房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给的一种交易行为。A：最低出价者B：最高出价者C：正常出价者D：最高条件出价者E：执行层的组织协调23、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的。A：易受政策影响B：依赖专业管理C：投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D：存在效益外溢和转移E：借款合同24、下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是。A：某标准厂房B：某酒厂厂房C：某待出让土地D：某写字楼E：工业用地的监测点评估价格25、下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为r