避免与其他行为空间交叉。卫生间则应该接近卧室以方便晚间使用，大面积卫生间应独立分设厕所，洗衣机位置尽可能设在卫生间内，卫生间的门则应避免直接面向起居室。④卧室要保持独立性。跟起居室、厨房、餐厅的开放性不同卧室、书房和卫生间都有较强的隐秘性。这三者当中，卧室的独立性体现得尤为明显。为保证起居室和卧室的独立性，面向起居室的卧室数，以不多于私室总数的12为宜。也可设置玄关，即从室外到室内有一个过渡空间。
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规划设计是房地产运营中的重要方面之一，真正得到市场追捧的项目一定是在规划设计方面有所建树，而一个好的房地产企业一定是很讲究规划设计，规划设计的成功是项目成功的关键甚至是半壁江山。但因房地项目的规划设计是一项涉及范围广，专业性强的管理和技术工作，需要紧抓房地产规划设计要点，依照国家相关法律法规，结合各地方特点为广大人民提供方便、快捷、舒适的居住、生活社区。我国房地产发展时间较短，经验不足，很多开发商在追求利益的前提下，往往忽视房地产项目的规划设计，或者项目规划设计缺乏人性化，给业主后期的使用带来了很多不便。纵览世界各国的房地产发展脉络，就目前我国的房地产发展的现状其距发达国家仍然有很大差距。为此，在今后的房地项目规划设计方面依然需要我们做更为深刻的研究和探讨！
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