广州市增城区新塘镇所涉整治新塘环保工业园及周边污染企业（约76家）国有土地使用权及房屋征收分等定级及附着物价格咨询服务用户需求书
一、项目概况1、项目内容：为落实中央第四环境保护督察组对新塘环保工业园及周边污染企业提出的督察整改要求，开展省委政法委、省综治委对我区环保投诉和治安突出等问题进行挂牌整治的的工作需要，贯彻落实市委常委会关于限期整治新塘环保工业园全部污染企业的决策部署，以及切实解决和回应群众对关停新塘环保工业园及周边污染企业的强烈诉求，按照有关工作部署，我镇面对社会对收储环保工业园片区土地及建筑物进行评估，能承接国有土地使用权及房屋征收分等定级及附着物价格咨询的服务单位进行公开招标。2、项目一览表：序号采购服务内容数量服务期自合同签订之日起180个日历日最高限价
广州市增城区新塘镇所涉整治新塘环保工业园及周边污1染企业（约76家）国有土地使用权及房屋征收分等定级及附着物价格咨询服务3、服务内容：31服务研究范围及具体内容
一项
人民币988万元
服务单位通过接受采购人的委托，对广州市增城区新塘镇所涉整治新塘环保工业园及周边污染企业（约76家）国有土地使用权及房屋征收分等定级及附着物价格咨询服务。32服务依据321《中华人民共和国土地管理法》；322《中华人民共和国房地产管理法》；323《中华人民共和国物权法》；324《国有土地上房屋征收与补偿条例》；
1
f325本次企业关停房地产征收的相关文件及工作方案等文件。33服务成果要求服务单位应按照项目文件及方案对征收企业房地产进行分等定级，并进行补偿价格计算，提交计算结果；按照《房地产估价规范》（GBT502912015）的要求，遵循估价原则，结合构筑物、附着物状况进行价值评估，并依据上述规范规程的要求编写和提交报告。4、服务要求：41对新塘镇所涉整治新塘环保工业园及周边污染企业（约76家）项目范围内房屋附着物进行现场勘查、记录、拍照，分等定级及根据文件计算补偿金额等综合服务，并提交成果资料；42对新塘镇所涉整治新塘环保工业园及周边污染企业（76家）项目范围内文件未涉及的附着物进行补偿价格咨询服务；43完成时间：中标人应在签订中标合同后半年（180个日历日）内完成分等定级及附着物价值咨询服务并提交成果；44中标人必须能够满足采购人12小时的服务要求。45中标人不得将采购人委托的业务转包第三方（或个人）。二、价格要求及付款方式1、价格要r