1、已知年名义利率为12，按月计息，则年有效利率为。r
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　　A、1255r
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　　B、1200r
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　　C、1236r
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　　D、1268r
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　　答案：Ar
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　　2、国家颁布的《测量规范》和是房地产测量工作依据的主要规范性文件。r
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　　A、《建筑制图标准》r
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　　B、《建筑面积计算规则》r
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　　C、《地形图图式》r
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　　D、《建筑标准图集》r
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　　答案：Cr
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　　3、物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行。r
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　　A、市场定位r
r
　　B、有效的引导r
r
　　C、预测r
r
　　D、帮助r
r
　　答案：Br
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　　4、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为万元。r
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　　A、1020r
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　　B、1360r
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　　C、780r
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　　D、1040r
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　　答案：Cr
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　　5、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商。r
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　　A、有利r
r
　　B、不利r
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　　C、利弊各半r
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　　D、不影响r
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　　答案：Ar
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　　6、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。r
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　　A、经营费用估算r
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　　B、预算r
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　　C、预期收益估算r
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　　D、制定租金方案r
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　　答案：Br
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　　7、如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应。r
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　　A、增加r
r
　　B、减少r
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　　C、不变r
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　　D、大幅度减少r
r
　　答案：Ar
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　　8、动态投资回收期是指项目以所需的时间。r
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　　A、经营收人抵偿全部投资r
r
　　B、全部现金流入抵偿全部现金流出r
r
　　C、净收益抵偿全部投资r
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　　D、净收益现值抵偿全部投资r
r
　　答案：Cr
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　　9、对商业繁华程度的依赖性最大的物业是。r
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　　A、商场r
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　　B、住宅r
r
　　C、高尔夫球场r
r
　　D、写字楼r
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　　答案：Br
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　　10、某梯形宗地的角点坐标分别为670500，1287650、671100，1287650、670900，1287850和670500，1287850，则该宗地的土地面积为平方米。r
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　　A、100000r
r
　　B、120000r
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　　C、80000r
r
　　D、160000r
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　　答案：Ar
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　　11、下列计算一半建筑面积的是。r
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　　A无柱的雨篷r
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　　B无顶盖的室外楼梯r
r
　　C骑楼r
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　　D无顶盖的阳台r
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　　答案：Br
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　　12、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的。r
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　　A60r
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　　B70r
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　　C80r
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　　D90r
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　　答案：Cr
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　　13、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向筹集。r
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　　A房管部门r
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　　B物业管理公司r
r
　　C住房公积金管理中心r
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　　D售房r