。（注：此部分内容需通过编制《业态规划》进行细化，以形成招商运营的指导性文件）
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四、项目运作机制本案拟由xx商业特色街联合会牵头，携手xx五大“国字号”商业街清河坊民俗文化街、xx武林路时尚女装街、中国丝绸城、四季青服饰城、胜利河（大兜路）美食街共同打造。具体操作平台：xx天下名镇商业管理有限公司、xx茶易餐饮管理有限公司。1资源优势具有操作性强，可落地的资源优势。招商资源：xx市13条市政府正式命名的商业街资源有效整合；台湾美食餐饮独特优势资源。政府资源：联合会直通国家商务部商业步行街指导委员会，为打造“国字号”商业街提供政府资源。2品牌优势商业街的品牌影响力和众多商家品牌共生性优势。3运营优势对商业街运营管理有着丰富经验。五、项目合作方式1整体或部分长期租赁。（条件另议）2单纯招商服务。通常采用租金分成，根据不同业态，设定不同的比率，享受服务年限内的（35年）分成。3其他合作方式面议。
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六、机构简介1xx商业特色街联合会是xx市民政局正式注册登记的社团组织，主管单位xx市贸易局，正式成立于XX年10月，现有会员单位87个（包括xx市政府正式命名的13条商业街及部分商业街品牌企业）。2xx名镇天下商业管理有限公司是上市公司“xx”下属子公司（股票代码：xx），注册资本x万元。该公司具有国资背景xx商业集团。（详见公司介绍）3xx茶易餐饮管理有限公司隶属台湾xx餐饮集团，公司管理运营团队均来自台湾，在大陆从事台湾餐饮业策划、招商服务和培训已逾十年。公司注册资本x万元。（详见公司介绍）以上仅为初步想法，供参考。
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