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f第一章竞争性谈判邀请
南京市政府采购中心(以下简称“采购中心”)受南京市地方税务局玄武税务分局(以下简称“采购人”)委托,对一项物业管理服务进行竞争性谈判采购,兹邀请合格供应商参加报价和谈判。
1、项目编号:NJZC2006H0312、项目名称:南京市地方税务局玄武税务分局办公大楼物业管理3、项目简要说明:南京市地方税务局玄武税务分局办公大楼地处X路306号及X路280X大厦三层(两楼中间有天桥相通),X路306号建筑面积4200平方米(该办公楼总建筑面积约8400平方米,国、地税各一半,每层有消防通道相通),上下共十层(地下一层,地上九层),其中:负一楼为停车场及配电房(国地税公用),一楼为分局门厅,二楼为办税服务厅,三至六楼为分局职能部门办公区域,七楼为食堂,八楼为分局干部职工活动、健身场所、培训等区域,九楼为会议室。X路280号X大厦三层,建筑面积1148平方米,为分局机关办公区域及会议室(此处公共部位及公用设施维护由X大厦原物业管理,本次只对分局内部环境卫生、会议接待、设施维护等进行招标)。总计办公人员约150人。4、本项目服务时间:2007年1月1日至2008年12月31日(服务时间暂定二年,采购人先与成交供应商签订为期一年的合同,其中:前三个月为试用期,试用期满经采购人考核合格后,合同方为有效。合同期满后,采购人有权决定是否与成交供应商续签下一年度合同)。5、物业管理服务用房的建筑面积约为70平方米。6、物业管理服务费的结算形式:按最终成交价的10留取物业管理保证金,由采购人在每季结束后5日内对成交供应商考核合格后,支付扣除物业管理保证金后的上季费用(或按半年支付),服务期满后采购人对成交供应商考核合格,退还物业管理保证金(申报供应商需在提交的谈判文件中明确是否响应此付款条件,或提供更优惠的付款条件)。7、竞争性谈判保证金:人民币伍仟元,采取本票、汇票或转帐支票等形式,在递交谈判文件时送达采购中心。8、竞争性谈判文件获取方法:从南京市政府采购中心网站下载,如出现竞
f争性谈判文件有修改或采购变动的,将在南京市政府采购中心网站进行公告,请
各拟参加谈判的供应商在谈判前注意查看网站。
9、谈判文件份数:正本壹份,副本贰份。
10、考察现场及答疑会:2006年12月1日上午九点整,南京市地方税务局玄
武税务分局(南京市X路306号及X路280号X大厦三层小会议室)集中,考察
现场并答疑,联系人:徐r