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f第一章竞争性谈判邀请
南京市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受南京市地方税务局玄武税务分局（以下简称“采购人”）委托，对一项物业管理服务进行竞争性谈判采购，兹邀请合格供应商参加报价和谈判。
1、项目编号：NJZC2006H0312、项目名称：南京市地方税务局玄武税务分局办公大楼物业管理3、项目简要说明：南京市地方税务局玄武税务分局办公大楼地处X路306号及X路280X大厦三层（两楼中间有天桥相通），X路306号建筑面积4200平方米（该办公楼总建筑面积约8400平方米，国、地税各一半，每层有消防通道相通），上下共十层（地下一层，地上九层），其中：负一楼为停车场及配电房（国地税公用），一楼为分局门厅，二楼为办税服务厅，三至六楼为分局职能部门办公区域，七楼为食堂，八楼为分局干部职工活动、健身场所、培训等区域，九楼为会议室。X路280号X大厦三层，建筑面积1148平方米，为分局机关办公区域及会议室（此处公共部位及公用设施维护由X大厦原物业管理，本次只对分局内部环境卫生、会议接待、设施维护等进行招标）。总计办公人员约150人。4、本项目服务时间：2007年1月1日至2008年12月31日（服务时间暂定二年，采购人先与成交供应商签订为期一年的合同，其中：前三个月为试用期，试用期满经采购人考核合格后，合同方为有效。合同期满后，采购人有权决定是否与成交供应商续签下一年度合同）。5、物业管理服务用房的建筑面积约为70平方米。6、物业管理服务费的结算形式：按最终成交价的10留取物业管理保证金，由采购人在每季结束后5日内对成交供应商考核合格后，支付扣除物业管理保证金后的上季费用（或按半年支付），服务期满后采购人对成交供应商考核合格，退还物业管理保证金（申报供应商需在提交的谈判文件中明确是否响应此付款条件，或提供更优惠的付款条件）。7、竞争性谈判保证金：人民币伍仟元，采取本票、汇票或转帐支票等形式，在递交谈判文件时送达采购中心。8、竞争性谈判文件获取方法：从南京市政府采购中心网站下载，如出现竞
f争性谈判文件有修改或采购变动的，将在南京市政府采购中心网站进行公告，请
各拟参加谈判的供应商在谈判前注意查看网站。
9、谈判文件份数：正本壹份，副本贰份。
10、考察现场及答疑会：2006年12月1日上午九点整，南京市地方税务局玄
武税务分局（南京市X路306号及X路280号X大厦三层小会议室）集中，考察
现场并答疑，联系人：徐r