四川省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：注册结构工程师制度考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、设计方案评价原则中，下列关于考虑项目全寿命费用的原则，说法错误的是。A：所谓项目全寿命费用，就是项目从投资一开始一直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用B：项目全寿命包括项目建设过程和使用过程两部分C：项目全寿命费用包括建设过程的投资成本，即工程造价和项目建成后使用过程发生的使用成本D：坚持考虑项目全寿命费用的原则，就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程，力求项目全寿命费用最高E：执行层的组织协调2、在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于__。A．选择专业化B．单一市场集中化C．市场专业化D．产品专业化3、某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为__元。A．62500B．62000C．61000D．615004、由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离是。A：建筑红线后退距离B：建筑控制高度C：建筑密度D：用地面积E：执行层的组织协调5、关于估价对象实地查勘的说法，错误的是。A：任何估价项目，估价师都必须对估价对象进行实地查勘B：对已消失的房地产，估价师应对估价对象原址进行必要的调查了解C：实地查勘的内容包括估价对象的实物和区位状况，一般不涉及其权益状况D：拆迁估价的实地查勘记录可不需要被拆迁人签字认可E：工业用地的监测点评估价格6、《土地登记办法》所称其他登记不包括。A：土地预告登记B：土地异议登记
fC：土地更正登记D：土地变更登记E：执行层的组织协调7、当较为精确地应用假设开发法时，应考虑。A：通货膨胀影响B：投资利息因素C：资金时间价值D：投资风险补偿E：工业用地的监测点评估价格8、经批准的建设用地，由被征收土地所在地的__组织实施。A．省级人民政府B．市、县人民政府C．市、县人民政府土地管理部门D．乡镇人民政府9、在某商业街深度30％的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价土地单价为3000元／，后街路线价为2000元／。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为。A：18％B：20％C：15％D：25％E：工业用地的监测点评估价r