国家发改委中国经济导报社中经通投资咨询公司
中国行业分析报告
建筑房地产行业季度报告2004年第4季度
报告摘要
根据对全国51个大中城市的地价监测结果，2004年我国重点地区和主要城市的地价总体水平继续呈现稳中有升的态势，综合地价水平为1198元／平方米，与2003年相比增长了608。从区域监测结果来看，东南区域的地价水平最高，为1621元平方米，西北区域的地价水平最低，只有777元平方米。中南、西南、东北区域地价增长率高于全国平均水平，分别为924％、1056、725％。三大重点地区中，京津两市地价继续处于高位，地价为2009元平方米，长江三角洲地区地价上涨幅度较大，增长率达到69，珠江三角洲地价增幅不大，增长率只有184。中国国家统计局官员表示，2005年房价涨幅可望回落10，但应继续实施宏观调控政策，防止房地产开发的再度膨胀。土地供给的减缓，必然传导到新增开工量的变化上，加之一些开发商期待土地的预期升值，不自觉地放慢了房屋产品的开发进度。新开工量的增幅在总量上已成为负增长，从2004年的增幅近３０％下降为１１．７％，增幅下降了约６０％。新开工量的增幅下降和负增长告诉市场的是，2005年的房屋供给量的进一步减少。2005年供求关系进一步不平衡。
简要目录
报告摘要1简要目录2
第一章全国房地产市场年度综述3
第一节2004年度我国重点地区和主要城市地价动态3第二节房地产市场9第三节重点地区动态分析24
行业热点、第二章行业热点、主要问题及对策28
第一节行业政策热点28第二节技术动态分析33第r