制度
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f善意取得制度系无权处分人将其财产有偿转让给第三人；如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的制度。如夫妻婚后买了套房子，丈夫在妻子出差期间把房子卖给了张三，在不知情的情况下，张三支付了一个合理的价格并且已经登记了。。。。。妻子回来，房子属于张三的。
所有物权所有权是最完全的物权。所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配，内容最全面、最充分的物权，它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。所有权作为最完全的物权，是他物权的源泉。与之相比较，建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权等他物权，仅仅是就占有、使用、收益某一方面的对于物的直接支配的权利，只是享有所有权的部分权能。
用益物权用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。区别地役权和相邻关系：
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f1概念不同：地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。如我在你家的地上放羊。相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。如我每天经过你家的大门口。2性质不同地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。3地役权不要求土地相邻。相邻权要基于相邻的土地。4地役权的权利行使只限于对土地。相邻权包括土地和地上的建筑物。
担保物权抵押权
抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押人（债务人或者第三人）抵押权人（债权人）我把房子抵押给银行，我是抵押人，银行是抵押权人。我把笔抵押给你，借你1000块钱，可以看出，不转移占有。抵押合同成立之时，就是抵押成立之时。
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f笔还是我的，房子抵押给银行，房子我还可以住也可以租但是不能卖，处分权收到了限制。相比质押权，最重要的区别就是是否转移占有。哪些东西不能抵押：1、土地使用权2、耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。3、学校幼儿r