1、关于房地产投资利弊的说法错误的是。A房地产投资能够抵消通货膨胀B房地产投资会降低投资者的资信等级C房地产投资能够得到税收方面的好处D房地产投资收益通常高于社会平均利润2、下列导致房屋租赁合同终止的原因中属于自然终止的是。A公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B故意损坏房屋的C承租人利用承租的房屋进行违法活动的D因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的3、客户关系管理CRM是辨识、获取、保持和增加“能够带来利润的客户”的理论、实践和技术手段的总称。它是一种以客户为中心的企业管理理论。A价值B忠诚C创利D满意度4、前期物业服务合同的甲方应为。A物业服务企业B建设单位
fC社区居委会D业主委员会5、现代财务管理的最基本内容是决策。A筹资B投资C利润分配D资产管理6、从物业管理的角度看确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好工作。A物业经营管理的绩效评价B物业安全管理C房屋与设备维护D物业风险管理7、下列财务评价指标中不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是。A税前现金回报率B税后现金回报率C财务净现值
fD投资回报率8、承租人无正当理由拖欠房屋租金达个月以上的出租人有权终止房屋租赁合同。A3B6C9D129、选择零售商业物业租户时不考虑的因素是。A租户的声誉B租户组合与位置分配C租房需要的服务D租房的企业所有制性质10、下列费用中属于物业管理营业成本的是。A咨询费B酬金C固定资产折旧费D业务招待费11、业主出租写字楼时其测算最低租金水平的依据为能够抵偿之和。A抵押贷款还本付息、建造费用和空置损失
fB人工费用、建造费用和空置损失C抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失D经营费用、建造费用和空置损失12、下列指标中不属于物业管理绩效评价基本指标的是状况指标。A财务效益B资产营运C偿债能力D经营发展13、下列导致房屋租赁合同终止的原因中属于自然终止的是。A公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B故意损坏房屋的C承租人利用承租的房屋进行违法活动的D因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的14、下列导致房屋租赁合同终止的原因中属于自然终止的是。A公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B故意损坏房屋的C承租人利用承租的房屋进行违法活动的D因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的15、关于拍卖底价的说法错误的是。
fA拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B拍卖底价又称为保留价Cr