一、受聘房地产公司担任常年法律顾问，提供经常性法律服务（一）受聘担任常年法律顾问，提供法律服务的方式、方法1、就委托方涉及的有关法律问题提供咨询意见或进行指导，草拟、审查法律文书，维护委托方合法权益；2、应邀协助有关业务部门对有关经营或重大事项的决策或谈判提供法律意见和建议；3、帮助委托方建立法律事务机构，进行法律培训、教育；4、优先接受委托方委托代理参加具体纠纷的诉讼、仲裁、调解活动以及其它民事代理或刑事辩护等以及代为办理经常性法律咨询以外的活动，并按收费标准给予适当优惠。（二）房地产公司经常性法律服务的具体种类第一部分：常规的法律顾问服务项目1、对房地产公司常见法律问题提供咨询和建议；2、协助起草、修订及完善房地产公司相关规章制度和其它规范性文件，增强企业规范管理，使企业经营活动符合法律要求，把企业内部管理纳入法制轨道；3、对房地产公司管理层进行法律辅导，增强管理人员依法管理的意识；4、对房地产公司员工进行法律培训，提高员工的法律意识，促使企业规章制度得到正确贯彻；5、参与起草、修订及完善房地产公司人事管理制度，规范员工的招聘、培训、福利等劳动人事管理行为；6、对与房地产公司有合作、合同等民事法律关系的对方当事人的履约能力及资信情况进行调查，防范潜在风险；第二部分：在房地产公司设立、变更、终止过程中的一般性服务7、根据要求对房地产公司设立阶段的相关法律问题给予指导，包括对企业法律形态的选择、风险防范等提供指导性意见；8、根据要求协助起草、审核设立公司、企业过程中相关工商登记资料、企业章程等法律文件，协助房地产公司准备相关材料，到房地产开发主管部门备案；9、准备相关材料协助新设房地产公司申请《暂定资质证书》，指导房地产公司运作、准备，及时申请核定房地产开发企业资质等级，协助办理到相关建设行政主管部门办理资质等级的审批及等级证书的领取等等行政审批事项。10、对企业的法人治理结构（包括董事会结构、股东会结构、监事会结构）的合法组建和运作提供专业建议；11、列席公司、企业董事会，对董事会议题涉及的法律问题提供法律意见和建议；12、对公司歇业、终止、清算等活动过程提供指导性意见和建议；第三部分：协助房地产公司办理相关行政审批事项13、在立项选址阶段，协助房地产公司与处理较多的行政审批、许可、备案手续：如办理土地用地手续，与国土资源局签订《土地出让合同》，获得国有《土地使用权r