关于ⅩⅩ市ⅩⅩ实业有限责任公司开发建设“ⅩⅩ汽车博览园”二期重卡项目申请融资的尽职调查报告
ⅩⅩ市ⅩⅩ实业有限责任公司（以下简称“ⅩⅩ公司”）投资建设的ⅩⅩ汽车博览园项目，预计园区总投资达300亿元。一期投资4516759万元，二期预计投资52亿元。本次拟向我公司融资2亿元，用于二期重卡项目的建设，期限23年，融资成本为18年。该笔贷款以本项目开发建设占用的出让土地使用权及在建工程作为抵押，并由内蒙古汇通担保有限公司（以下简称“汇通公司”）对该笔贷款提供连带责任保证。现将有关情况报告如下：
一、融资企业情况分析（一）企业基本情况简介ⅩⅩ市ⅩⅩ实业有限责任公司（以下简称“ⅩⅩ公司”）于2009年2月注册成立，注册地ⅩⅩ市东胜区。公司注册资本1
1
f亿元人民币，公司位于东胜区杭锦岔路南50米，法定代表人马强。
该公司是为开发建设、经营管理“ⅩⅩ汽车博览园”项目专门组建设立的，是集土地整理、车辆配件销售、载重汽车销售、工程机械销售及租赁、房屋租赁、汽车租赁、五金、建材销售、室内外装饰装修、物业管理、信息咨询服务为一体的一家股份制民营企业。ⅩⅩ年度，该公司被中华全国工商业联合会、汽车摩托车配件用品业商会联合授予常务理事单位。
2009年2月该公司与东胜区人民政府、ⅩⅩ镇政府签订《项目合作协议》，共同开发建设“ⅩⅩ汽车博览园”项目。该项目被列为ⅩⅩ市和东胜区建设的四大重点园区之一，项目建设及所需资金由ⅩⅩ公司负责实施，项目开发收益由政府和ⅩⅩ公司按3：7的比例分成。
（二）公司治理结构与管理水平分析该公司是根据《中华人民共和国公司法》和其他有关规定
2
f组建成立的有限公司，实行独立核算、自主经营、自负盈亏、依法纳税，以其全部资产对债务承担有限责任。
该公司根据《公司法》设股东会、董事会、实行董事会领导下的董事长负责制，董事长向董事会负责经营层由董事会聘任。并按现代企业制度制定了《公司章程》，建立了内部岗位责任制、财务管理制度、行政管理制度、人事管理制度等各项内控制度。
公司下设六个职能部门，分别为综合部、开发部、造价部、营销部、财务部、工程部。实业公司以股权关系为纽带，运用现代企业制度，对下属的子公司实行管理。ⅩⅩ实业有限公司目前下辖4个子公司，员工90多人，其中大专以上占82，工程师、会计师等专业技术人才占40以上。
组织机构图
3
f副总经理
董事会董事长
总经理
三总师
综
开
造
合
发
价
部
部
r