开封市鼓楼商圈市调报告开封市鼓楼商圈市调报告鼓楼商圈鼓楼商圈开封自古就是中原地区重要的商业城市并在很早形成了一些商业功能区。开封的零售商业功能区以一些商业街为支柱，到2004年，已经形成了以大相国寺、鼓楼街为中心，包括马道街、寺后街、自由路等街道为整体的鼓楼商业功能区，以中山路为中心，包括书店街、西大街、宋都御街等街道为整体的龙亭商业功能区，成为开封中心市区最繁华的地带，并与居住区、工业区等城市功能分区形成相对较为合理的布局。目前，开封已经形成了以书店街、中山路、宋都御街为主的共36条商业街，计5600余家门店，以新都汇购物广场、航天铜锣湾百货、大商千盛百货、振河商业城、三毛美美服饰鞋业量贩为主的综合性购物中心或商场，以鼓楼和龙亭为中心，遍布于城市的各个区位。（一）、马道街马道街在开封市区中部。南到自由路，北至鼓楼广场，西临相国寺。长为450米，宽为8米。
长度店铺总数店铺空置率主要客流
400米130间0
单店面积平均租金平均转让费
10300150280元600010000
开封市及周边县的年轻女性及青少年
业态业种构中性休闲、个性休闲、少女休闲、鞋类、眼镜、
f成主要品牌
家具商场、家电商场、折扣店、羽绒服大卖场圣迪奥、阿依莲、伊韵儿、月牙儿、达芙妮、真维斯、森马、依思Q、佐丹奴、美特斯邦威、以纯、波司登、361°、海澜之家、李宁、光明眼镜、三福百货等
（二）、书店街书店街南起鼓楼广场，北至西门大街。长为600米，宽为12米。目前共有商家200多户，其中经营图书和琴、棋、印、画等文化商品的就占了50家。
长度店铺总数店铺空置率
610米220间整条街道正在装修统一门头
单店面积平均租金平均转让费
10200150350元600010000
主要客流
开封市中小学生、大学生及时尚青少年
业态业种构琴棋书画、文化用品、体育器材、热饮冷饮、精成品饰品、老字号特色小吃、眼镜店、第一人民医院
f主要品牌
新华书店、中华书店、长江琴行、地下铁奶茶、速7、大梁包子、陆稿荐、哥哥蛋糕房、谭木匠、派克、红枫叶书包城、拉丁小区、墨者专业纹身
（三）、振河商业城振河商业城位于马道街与书店街交叉口，交通十分便利。整个振河商业区分五大块，面积大约有5万多平方米，是集购物、餐饮为一体的大型购物中心。周边有三毛美美百货、三毛书城、休闲运动专卖一条街、肯德基、全家来、百富烤霸、小商品批发市场、手机卖场、酒店、餐饮等。振河商厦是开业已逾15年的成r