棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
f　　第十条公用建筑面积分摊系数计算　　将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。　　公用建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　公用建筑面积分摊系数　　套内建筑面积之和　　　第十一条公用建筑面积分摊计算　　各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数＊套内建筑面积。　　第十二条其他房屋的买卖和房地产权属登记，可参照本规则执行。　　第十三条本规则由建设部解释。　　第十四条本规则自１９９５年１２月１日起施行。
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