，商业建筑面积24亿平方米。预计2015年新增量将创历史最高点达到480家。对于2016年、2017年新增购物中心建筑面积4929万平方米。大型商业体开发集中在二线线城市，错峰竞争造成高空置率风险。商业地产从“重资产”向“重招商”、“重运营”的转变。现在很多企业对整个商业地产的运营重视程度越来越高，包括一些专业的商业地产开发商，不单只管理自己的项目，
f也会对外去承接一些商业项目的管理，用它本身运营资产管理能力，去发展自己商业的平台。增强商场体验感的主题活动尤为热门。国内很多购物中心会用主题性的体验，包括科普主题、动漫主题，公益主题、艺术时尚主题等出现。某个阶段的主题会对整个购物中心的品牌传播起到非常积极的作用。参加主题活动之后则会顺便购物的占比例比较高。购物中心业态进行试探性逐层调整。国内比较领先的购物中心，比如正大广场，因为体量比较大，可以对单楼层进行业态调整。把原有的百货方式，升级了一个新的品牌，大家都在不断的积极调整，适应这个市场，而且走的更加的精细化，对市场的需求及时的做出反应。从“大而全”走向“小而精”。把小而精的细分市场做出来，有按年龄层细分，有按业态细分，有按商圈特点来细分的。竞争格局2015年，对中国商业地产发展影响最大的有三个因素：1、商业项目供应出现高峰：2008年，随着宏观经济刺激政策的实施，商业地产也开始了一轮建设热潮。2009年至2013年，中国商业营业用房峻工面积平均增速为142，并在2015年达到第一个供应高峰，投入运营的购物中心将达到约4500个。2、零售市场在电商冲击下出现明显拐点，百货等传统零售门店闭店数量达到历史新高3、住宅地产从高速增长的黄金时代进入利润率下降、增速下降的白银时代。面临这样大的变局，商业地产也将在2015年进入一个“新常态”。发展趋势在中国商业地产行业的发展过程，与地产、金融、制造等行业不同，没有任何所谓的救市政策，始终是一个自力更生的过程。2015年中国商业地产发展有以下几大趋势：据中国产业调研网发布的2016年版中国商业地产行业发展现状调研及投资前景分析报告显示，“大数据”概念主要是指伴随着社交网络与移动互联网的发展，产生了更多的数据信息，包括个人消费倾向、消费习惯、位置信息、消费额、消费种类等各种数据。当这些数据与商业地产行业需求及应用相结合时，将产生成巨大的生产力。商业地产作为一种传统的行业，与IT技术的融合将为行业发展带来新机遇。传统的专业r