妇联办公楼装饰维修施工方案
一、工程概况
妇联办公楼坐落在市内和平区大沽路200号该楼属古式建筑被市政府定
位一般性保护建筑。该办公楼结构为砖混木顶结构共分三层一层为半地下二
层为一层三层为二层。屋顶是尖顶四坡式屋顶面层是老式筒子瓦。房顶四周有
一米宽的马道做为收水道马道面层为普通卷材油毯做的防水马道四周有一米
高的女儿墙由于屋顶年久失修现多处渗漏，遇连雨天楼内已无法办公到处摆盆
接水。
二、外墙装饰维修部分
1、房顶部分
屋顶年久失修逢雨必漏尤其遇到雨天办公室到处放脸盆接水无法办公，
此次维修将房盖拆除按原风格新做。
2、落水管部分

房顶四周马道的收水斗落水管有的是暗藏与墙内的有的是明装玻璃钢
的两种落水管年久失修。暗管向墙内渗水明管也已破损脱落。此次维修改造将
暗藏改为明管在女儿墙上打孔原有明管也重新做材料统一用PVC高强度塑料
管。
3、外檐门窗部分
①窗户部分

该办公楼的窗户是多年以前安装的铝合金单层玻璃窗窗框与窗口已多
出出现裂缝每逢雨天窗户两侧及台面向屋内渗水。

此次装饰维修将原有窗户全部换成塑钢中空错拉玻璃窗。由于我办公楼
属一般保护性建筑其风格不能改变因此塑钢窗外部需砩碳喷涂处理颜色与墙
面保持一致室内颜色为白色。室内窗帘重新更换。
f②进户门的改造与维修

该办公楼一层临大沽路的进户门按原有风格不变做修复刷油更换门锁
翻新处理。台阶换成防滑花岗岩。大楼后门拆除原有旧防盗门改造安装一樘电动
平开门玻璃自动门。
4、外檐露台部分

根据现实要求把二层露台走廊地面做成瓷砖硬地面其现状是普通油毯
做的软防水地面。此次改造装饰将原有的软性防水面层拆除改做同一楼后门一
致的防滑红瓷砖铺设的硬性地面即起到了防水的效果又美化了环境。一楼阳
台厨房改造。
5、外檐墙面部分
原建筑外檐墙面是清水墙面现墙面砖皮已多处脱落破旧不堪。
此次改造需按原风格颜色批灰修补刷外檐乳胶漆并全部更换遮阳罩钢
支架及防水布帘。
三、内部装修
1、采暖改造
原有采暖管道是一般镀锌管干管为￠50、立支管为￠20、暖气片是四柱
80老式明装散热片现管道内锈度严重散热效果很不好冬季不得不增加电热器
采暖。
此次改造将原有的暖气片及供回水管道全部拆除从分水器的出口。至集
水器进口全部重做。主干管为￠60、立支管为￠25一律采用UPPR管材散热片
改为铝塑衬铜的工艺暖气片并对管道走向进行调整改造后的r