新建广场房地产开发项目
可行性研究报告
新建广场房地产开发项目可行性研究报告
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目
录
第一章总论（1）第二章项目建设必要性与可行性（4）第三章项目市场调查分析（10）第四章场址主要建设条件（32）第五章工程设计方案（34）第六章节能与节水（47）第七章环境影响评价（49）第八章组织机构与人力资源配置（53）第九章质量保证体系及工程招投标方案（56）第十章项目实施进度（59）第十一章投资估算与资金筹措（60）第十二章财务评价（63）第十三章社会评价（68）第十四章风险分析（70）第十五章可行性研究结论（74）
附件及附图
新建广场房地产开发项目可行性研究报告
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第一章
第一节
总论
项目概况
一、项目名称：新建广场房地产开发项目二、建设单位：某实业有限公司三、法人代表：某实业有限公司注册资金200万美元，具有房地产开发二级资质，是江西省最具实力的台资投资企业之一，主要从事房地产的投资开发、物业管理、装饰装潢业务，2002年被评为“江西省先进房地产开发企业”。四、建设地址：县工农兵大道五、建设性质：新建六、建设规模：总建筑面积：66780m2，其中：住宅共364户3890290m2、商业建筑面积1963605m2、地下车库建筑面积468685m2、架空层建筑面积35539m2（其中：会所及物业办公建筑面积64517m2）。七、建设期限：2008年10月～2010年10月八、主要技术经济指标1、总用地面积：806812m22、总建筑面积：66780m23、容积率：7264、绿地率：35125、估算投资总额为964449万元，其中其中开发建设投资853897万元，期间费用110552万元。6、资金来源：资本金自筹3700万元，占3836％；申请银行贷款4000万元，占4147％；其余为售房收入194449万元，占2016％。7、销售净收入：1407681万元8、利润总额：377988万元

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9、总投资利税率：391910、所得税：12473r