的是自用或获取经常性收入D．房地产出租属于房地产置业投资15、下列费用中，属于物业管理营业成本的是。A．咨询费B．酬金C．固定资产折旧费D．业务招待费16、房地产评估价值所对应的时间是。A．估价时点B．开始估价日期C．完成估价日期D．出具估价报告日期17、实施物业管理绩效评价的参照系数称为。A．评价措施B．评价方法
。
fC．评价标准D．评价时点18、关于物业价格特征的说法，正确的是。A．物业价格受区位影响小B．物业价格实质上是物业权益的价格C．物业价格不容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短19、某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层地上八层，地下二层，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为。A．56％B．70％C．80％D．i00％20、现代财务管理的最基本内容是决策。A．筹资B．投资C．利润分配D．资产管理21、下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是。A．被雇人员由于疾病所致死亡B．被雇人员自残导致的伤残C．投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残D．被雇人员违反操作规程出现的伤残22、下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是。A．公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B．故意损坏房屋的C．承租人利用承租的房屋进行违法活动的D．因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的23、下列部门中，最有可能成为成本中心的是。A．总经理办公室B．公共关系部C．客户接待部D．工程维修部24、某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为万元。A．9B．10C．19D．2025、物业服务企业持续经营的前提条件是。A．资金运用B．资金消耗
fC．资金收回D．资金分配26、投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的。A．兴趣B．资历C．实力D．技能27、将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按划分的。A．房屋所有权的性质B．物业租金的内涵C．房屋租赁期限的长短D．房屋租赁期限约定模式的不同28、在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是。A．投资商拥有全部产权B．投资商拥有大部分产权C．投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有D．投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有29、物业管理成本控制的中r