南昌房地产策划案例分析
一、市场分析一、咸阳城市概况11地理位置咸阳位于陕西省中部。是紧邻省会西安和内陆开放城市。咸阳有秦都区、渭城区、武功县、三原县、泾阳县、乾县、礼泉县、永寿县、彬县、长武县、旬邑县、淳化县等3个区10个县兴平市1个县级市。12人口面积交通地位咸阳，陕西省地级市，位于陕西省八百里秦川腹地，渭水穿南，山亘北，山水俱阳，故称咸阳。咸阳东邻省会西安，西接国家级杨凌农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤。辖2区1市10县，总面积10246平方公里。2018年全市常住人口4376万人，其中中心城市人口915万，位居陕西省第三位，仅次于西安、宝鸡。
咸阳是秦汉文化的重要发祥地。秦始皇定都咸阳，使这里成为“中国第一帝都”。咸阳也是古丝绸之路的第一站，中国中原地区通往大西北的要冲。
咸阳是中国甲级对外开放城市、国家级历史文化名城、全国双拥模范城、国家卫生城市、首届中国魅力城市、中国地热城、全国十佳宜居城市、首批中国优秀旅游城市、全国精神文明创建工作先进市及中华养生文化名城。
2014年国务院批复成立西咸新区为中国第七个国家级新区。
二、本案概况21项目简介该地块原为石斗村村民耕地，地块北至石斗村正街，南至市烟草局及周转库房，西至秦都花苑小区，东邻瑞泉佳苑、华达雅苑小区。用地面积约为92，277（约1384亩）。
f22地块现状地块上基本为厂房及办公楼，地块周边环境繁华，西边是江西涤纶厂生活区及正在建设的华府天地项目，东边为玉带河东中支。北边解放路目前为六车道60米快速路，是南昌的主干道之一。南边厂房围墙外为一空矿平地（今后将规划成生态公园）23区域周遍配套设施项目周遍各项生活配套设施比较完善交通11路206路201路207路等公交车双向六车道交通相当便利西接南昌大桥抚河风景区东穿南昌航空工业学院艾西湖风景区远期达瑶湖大学城瑶湖湿态风景区形成居家又一特色风景区集商住行游为一体的多元化景观标志性城市生活区。学校有南昌市属第十四中学十七中学南昌联立学校南昌航空工业学院江西师大动分院江西省机械职工大学生活有麦德龙北京华联超市南昌百大新生活超市香江家具城洪城家电市场南昌旧货大市场综合集贸市场龙王庙集贸市场等大市场白云饭店江南茶馆沃尔玛商城即将落成医疗新世纪医院华夏医院湖坊医院培康药店等娱乐有南昌京东水上乐园曙光俱乐部天香园候鸟公园城东公园等休闲娱乐场所城东公园占地面积r