建筑工程工程量清单编制说明
工程名称：福建瑞聚信息技术股份有限公司办公楼室内装饰
一、工程概况1、建设地点：福州市鼓楼区软件大道89号福州软件园F区E楼7层2、工程专业：装饰、安装工程3、工程类型：办公楼4、工期质量：合同工期按招标文件；工程质量：合格工程5、招标范围：福建瑞聚信息技术股份有限公司办公楼室内装饰的二次改造装修、水电安装工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；6、工程特征：1建筑面积：1608m2，其中：地上建筑面积约1608m2；2装饰情况：二次装修，其中，室内拆除部分墙体，拆除地面垫层，拆除天棚、墙面油
漆；新砌体加气混凝土砌块，墙面为乳胶漆、铝合金踢脚线，钢化玻璃隔断、天棚硅酸钙板吊顶、格栅吊顶、强弱电、火灾报警、消防、空调（具体详图纸）；二、编制范围
按照福建省鑫元建设工程有限公司设计福建瑞聚信息技术股份有限公司办公楼室内装饰项目的施工图纸，编制范围包括福建瑞聚信息技术股份有限公司办公楼室内装修、水电安装工程等，具体范围如下：
1、不含三通一平；2、不含室外总体及管网工程；3、不含主体结构工程；4、不含电梯工程。三、编制依据1、图纸：福建省鑫元建设工程有限公司设计的施工图纸、设计变更、业主及设计院回复函等；2、存在与现行计价规定不一致的内容：无；3、地质勘察报告：无；4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB508542013）；
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f5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD1012005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD2012005）、《福建省安装工程消耗量定额》FJYD3013132012及现行补充或调整文件（截止2016年5月3日以前）；
6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2016年5月18日以前），其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。四、其他说明
一装饰部分1、拆除垃圾运距，按实调整。2、接待室吧台、走道吧台均为甲方自理；书柜、壁柜、精品柜子、办公桌椅均为甲方自理。3、根据设计院回复，地面拆除厚度按现场实际考虑。4、根据设计院回复，地面垫层LC75轻集料混凝土垫层厚度按现场实际考虑。5、根据设计院回复，铝合金踢脚线厚度12mm。6、根据业主回复，电梯走道间地面砖、墙面利旧；。7、根据设计院回复，黑金沙石材墙面采用干挂做法，且钢骨架做法参考背景墙节点图。8、根据设计院回复，织物面层采用布，吸音板采用生态木吸音板。9、平面图尺寸与立面图尺r