土地交易税费一览表
来源：作者：日期：110629土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：
一、营业税及附加出让方：1、按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7的城建税和3的教育费附加。
二、印花税和契税双方：1、按产权转移书据合同所载金额缴纳005的印花税。
2、按成交价格合同缴纳3的契税有的地方是5。三、土地增值税出让方：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本、费用与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50的部分，税率为30增值额超过扣除项目金额的50至100的，税率为40增值额超过扣除项目金额的100至200的，税率为50增值额超过
扣除项目金额200的，税率为60。为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额增值额税率扣除项目金额速算扣除系数
f0、5、15、35分别对应30、40、50、60税率。
一、新征耕地环节
1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经
批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。2、契税。按成交价格的3缴纳。
3、印花税。土地使用证，每本贴花5元。4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据
确定。二、土地出让环节1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。2、印花税。土地使用证，每本贴花5元土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。三、土地转让环节1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用
f权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7在县城、建制r