兰州交通大学毕业设计（论文）
第一章总论第一节项目名称及编制单位
一．项目名称：“天源嘉泰名居”住宅小区二．建设单位：甘肃天源房地产开发公司三．项目场址：兰州市城关区盐场地区大桥北路东侧、盐场路南侧，规划路432西侧四．可研编制单位：兰州交通大学土木工程学院04级工程管理专业毕业设计小组
第二节
一、二、三、四、五、六、七、八、
编制依据
国家计划委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》中国计划出版社《建设项目经济评价方法与参数应用讲座》于守法主编建筑工业出版社《经济适用型住宅丛书》唐连珏主编建筑工业出版社《城市规划原理（第二版）》兰州市勘察测绘研究院“原蓄电池厂厂区地形图”国家颁布的有关房地产产业政策、法规和设计标准建设单位提供的各种基础资料、意想协议和其它有关文件各种统计资料及市场调研资料
第三节
研究概况及范围
为完成好这次毕业设计，我们设计小组对兰州市商品住宅市场进行了较为深入的市场调研，并进行了市场预测、风险分析。在此基础之上，我们赴“天源嘉泰小区”开发现场做了深入的调研和座谈，广泛收集信息，查阅大量资料，进行了认真的分析和研究。在指导教师王恩茂老师的细心指导下，在我系领导和我院设计院领导大力支持和帮助下，在项目承办单位的积极配合下，依照国家的有关规定及《建设项目经济评价方法与参数（第二版）、》《可行性研究与项目评价》的要求，编制完成了本项目的可行性研究报告，本报告研究的内容和范围是：一、二、三、四、五、六、七、项目建设的必要性商品房市场概况及市场需求分析项目建设规模及初步方案场址及建设条件工程建设进度项目投资估算及资金筹措财务效益分析评价
1
f兰州交通大学毕业设计（论文）
八、
项目环境评价
第四节主要技术经济指标
表11项目总建筑面积其中：地上建筑面积地下建筑面积住宅建筑面积商业建筑面积幼儿园面积地下车库建筑面积建筑占地面积容积率绿地率建筑密度住宅套数停车位主要技术指标单位平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米户辆数量158422851350395523383310517181292040166373800070001130331537960277
研究结论及建议第五节研究结论及建议
对项目的可行性进行分析可以看出，项目的直接产品住宅，有着巨大的市场需求，而且项目的开发具有良好的社会效益和经济效益，因此项目是必要和可行的。考虑到小区建成后，其用户多数为拥r