房地产经营与管理专升本阶段性作业4（答案）
单选题共25分
说明（）1物业管理起源于19世纪60年代的_____5分
A德国B美国C英国D法国您的回答：C
21994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在_____出台。5分
A北京B青岛C广州D深圳您的回答：D
3因为物业具有_____，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。5分
A稳定性B固定性C耐久性D多样性您的回答：B
4某房地产估价机构取得最低房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续5年，注册资本人民币150万元，则其拥有________级资质。5分
A一B二C三D四您的回答：B
5物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的________原则。5分
A产权与经营权相分离B业主至上C专业高效
fD公平竞争您的回答：A
多选题共43分
说明（）6物业服务定价成本监审的原则包括_____4分
A合法性原则B相关性原则C对应性原则D合理性原则您的回答：ABCD
7取得一级资质物业服务企业的条件必须满足________4分
A注册资金人民币500万元以上B物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人。C物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书D建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。您的回答：ACD
8房地产卖方代理业务按委托人的不同可以分为________三类：4分
A商品房销售代理B房屋出租代理C二手房出售代理D房产抵押代理您的回答：ABC
9房屋的维护与修缮是________4分
A物业管理的全部内容B物业管理的重要环节C常规性服务的主要内容D常规性管理的主要内容您的回答：BCD
10房地产咨询的服务方式基本可分为：________4分
A直答式服务方式B网络式服务方式C企业管理咨询D项目式服务方式
f您的回答：ABD
11物业管理的主要内容包括________4分
A房屋的维护与修缮B房屋装修监督管理C房屋附属设备设施的管理及维修养护D综合经营服务您的回答：ABCD
12房地产中介服务主要有________的特点。4分
A人员特定B信息传递C委托服务D服务有偿您的回答：ACD
13房地产估价应遵循的原则：________5分
A合法原则B最高最佳使用原则C提价原则D估价时点原则您的回答：ABCD
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