海洋王科技楼空调维保内容及计划
一、制冷主机日常维修服务工作内容及计划11、每月检查项目1、检查机组的运作情况，检测机组运行数据并记录。2、检测机组实际电流，电流是否平衡。3、检测机组增减载情况，手动测试增减载。4、检查机组是否有不正常的噪音及震动现象。5、检视润滑油及冷媒是否泄漏。6、检查电气控制系统。7、检测各个温度探头及各安全参数是否正常。8、检查及调整安全保护设定点。9、检查机组的冷冻水和冷却水的水流量。10、检查机组的润滑油油量、油温。11、检查机组高压开关及低压开关是否正常。12、检查机组的供液量。13、呈交检查服务报告。12、年度保养工作程序1、开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数。2、更换雪种过滤器，如需要更换，由客户申购。3、更换油过滤器，如需要更换，由客户申购。4、检查清理电气线路控制部分。5、检查各个安全保护装置，必要时调整。6、检查任何松脱或过热现象收紧松动螺丝。
f7、检测压缩机马达绝缘情况。8、加入新冷冻机油送电油加热，新冷冻机油由客户申购。9、对缺少R134a的冷媒的机组补充冷媒。（缺少的冷媒由客户申购）10、检测各个温度探头安全参数。11、检测主机油路运行是否正常。12、检视油箱油位。13、检测机组设计运行水量。14、对每台机组进行润滑油分析。15、对每台机组进行震动分析。16、呈交检查服务报告。13、一般性维保要求1、每隔1000小时电机轴承加油；2、制冷主机投入使用后，第一次更换冷冻油及耗材的时间为2000小时；第二次以上为30003500小时；3、定期进行密封性检查（可咨询生产厂家）
f二、冷却塔日常维修服务工作内容及计划1、检查控制电路，清理电器控制回路，检查任何松脱及过热收紧接头；2、测试机组各电器绝缘情况，及冷却塔电机绝缘情况；3、检查安全保护装置，必要时进行调整；4、每月对冷却塔接水盘和填料进行除青苔和除污清洗，检查填料有无破损及时更换；5、检查电动机运行电流，温升是否正常，有无异常噪音；6、检查风机运转时扇叶是否平稳，有无异常噪音；7、每月定期给冷却塔风机轴承加润滑油，调整风机皮带松紧度；8、分析该月内机组运行状况，并提交分析报告。
f三、水泵日常维修服务工作内容及计划31、在设备运行前必须检查以下内容
1．检查水泵与马达的同轴度2．检查进出水管压力表是否正常3．手盘车是否转动正常4．检查水泵马达的旋转方向5．检查各轴承的润滑状况6．检查系统内是否灌水7．检查管路与机械r