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廉租房和经济适用房建设新建项目
可行性研究报告
f一总论
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称
XX公司新建廉租房和经济适用房项目
2、建设性质
新建
3、承办单位
单位名称：XX公司公司概况：XX公司总部驻湖南省XX市建湘路，其前身是始建于1953年的建工部机械施工总公司第三土石方公司，1988年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家一级施工企业，主要从事工业与民用建筑、大型机械土石方、水利水电、公路、爆破、隧道、机械强夯等工程施工。有工程、经济及其他专业职称人员175人，其中高级职称6人，中级职称111人；取得国家一、二级建造师资格12人，注册造价师资格1人；取得国家一、二、三级项目经理资格15人，工人技师7人。XX公司以重合同、守信誉为宗旨，严格履行施工合同；坚持“顾客至上，诚信守约，科学管理，持续改进”的质量方针，先后建设的重点工程有：刘家峡水电站、七机部重庆062导弹生产发射工程、湖北枝城地下油库群工程、湖南东江电站工程、贵阳龙洞堡机场工程、四川南充高坪机场工程、贵阳西郊水厂隧道、贵阳791人防工程、山西太长高速公路工XX公司1979年来湘，驻XX市建湘路，由于我国市场经济体制的不断成熟，国有大中型业改革的深度推进，陷入经营困境的七公司由上级主管部门定为存续企业，不再开展生产经营活动。
（二）可研报告编制依据
⑴湖南省计委湘计投1999099号《关于经济适用住房项目审批权限和程序的暂行规定》；⑵湘计投1998481号《转发国家关于进一步加快经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知》；⑶湘价房字第193号《关于降低经济适用房（安居工程）普通新商品住宅销售价格的通知》；⑷建设部建住房200044号《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》；
f⑸湖南省人民政府湘政发200127号《关于扩大住房消费促进住房建设的通知》；⑹XX公司关于编制项目可行性研究报告的委托书；⑺项目单位提供的于本项目有关的资料、数据；⑻国家其他有关规范、标准等。
（三）研究范围及研究工作概况1、项目研究范围
本项目可行性研究范围包括：XX公司廉租房和经济适用房项目建设的必要性、项目定位、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、项目管理、投资估算、效益评价等。
2、研究工作概况
受XX公司的委托，我公司依据国家和地方有关廉租房和经济适用房项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家r