完整版酒店投资项目可行性研究报告
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f一、总论
酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元
因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文
明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放
起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已
有35个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改
革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引
进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90
年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还
是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成
功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展
商投资的目标，投资主体以民营资本为主。
到2014年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状
如下：
星级酒店总数
9751
100
国有经济
5622
5765
集体、股份、联营
2816
2887
私营
635
652
外商、港、澳、台
678
696
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f星级酒店总数
9751
100
5星级酒店
198
203
4星级酒店
727
746
3星级酒店
3166
3246
2星级酒店
4864
4988
1星级酒店
796
817由
于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被
动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒
店业产生影响。
二、市场分析酒店业与政治、经济互动过程，需要我们对于市场的分析必须
考虑世界政治、经济、旅游大背景、大格局的密切关系，我们不仅要客观地去分析，了解我们国内、山西省内的旅游、经济形势，而且要掌握世界旅游、经济走向，才能正确地估计、推断出我们酒店未来的经济、市场，并估算出我们酒店的发展前景和投资收益。
1．经济方面11世界经济从2014年下半年开始回升，全年增长25。2015年世界经济、贸易和投资复苏势头增强，增长率达到35，其中美国经济增长4，作为世界上人口最多的国家中国和印度经济也持续保持高速增长，增长率分别达到85和625。但当前世界经济仍严重依赖各国和地区刺激经济增长的各项政策和措施，例如：
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f一是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力；二是国际资本流动还远远没有恢复先前的活跃程度；三是很多国家和地区在信息通讯技术的投资还不够；四是地区冲突、国际恐怖事件的发生，都影响了一些投资项目的开发，但中国基本保持持续稳定。
122015年中国的GDP增长率在88左右，将保持继续走高态势。今年我国经济总量的盘子不断增r