政府保障性住房建设项目可行性研究报告
f目录第一章总论1第二章建设背景及必要性6第三章项目区域现状和规划13第四章需求分析与政策保障18第五章项目地址与建设条件34第六章建设内容及规模38第七章建设方案40第八章节能节水70第九章工程进度及建设管理74第十章建设项目招投标81第十一章环境影响及评价85第十二章建设投资估算及资金筹措93第十三章财务分析96第十四章社会效益综合评价106第十五章风险分析与对策研究108第十六章结论111附件112附表112
f附图112
f第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称：市政府保障性住房建设项目（二）项目性质：新建（三）建设地点：本项目位于市区桥村梁丰1、6组。（四）项目用地：项目选址范围内建设用地为国有土地，用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积5129375平方米（约7655亩）。土地取得方式为行政划拨。（五）项目业主：市住房保障中心
市住房储备中心二、研究范围及主要编制依据（一）研究范围省工程咨询监理有限公司受项目业主委托，对市政府保障性住房建设项目进行可行性研究并提交《市政府保障性住房建设项目可行性研究报告》，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设条件、建设内容与规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、社会效益综合评价等。（二）主要编制依据1、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国建设部《经
f济适用住房价格管理办法》2、《市国民经济和社会发展第十三个五年总体规划》3、《市住房建设规划（2014－2018）》4、市人民政府《关于贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困
难的若干意见进一步加强公共住房制度体系建设的意见》
5、市发展和改革委员会关于市政府保障性住房建设项目建议书的批复（成发改r