浅析封闭式住宅模式与街区制住宅模式
摘要：本文介绍了封闭式住宅小区和街坊制住宅的概念及发展历程，比较了封闭式小区与街
坊制住宅的安全性、道路系统、公共设施、社会性等内容上的优缺点，在指出从封闭到开放是时代的进步的同时强调只有把握开放的合适程度，才是住区与城市的健康发展之路。
关键词：封闭式小区，街坊式住宅，实施措施
引
言：
2016年2月21日，中共中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意
见》（后简称《意见》）这是时隔37年重启的中央城市工作会议的配套文件。《意见》中提出“优化街区路网结构。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。……”，其中提出，加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。封闭的小区改成开放的街区会引起社区管理模式、生活模式的变化，牵涉到民众的切身利益，与小区居民的传统生活理念发生了碰撞，因而上述意见一推出，便激起了舆论的千层浪，很多人都在关注和热议。本文针对目前我国住宅小区建设模式，在对比分析了封闭式小区和街区制两种模式的优缺点，提出了封闭式小区几种改造措施和推广街区制的积极意义。
一、封闭式小区与街区制的概念及发展历程
11、封闭式小区
111、封闭式小区概念封闭式居住小区一般是指具有围合结构进行封闭式管理的小区。
f这类小区一般具有以下几个特点：（1）在住宅区的边界设有围墙或者是围栏结构使居住小区与小区周边地带相隔离；（2）在小区边界上设置极为有限的几个出入口一般为两个（3）小区内部主要道路一般只有两个方向分别通向小区出入口与外围道路相连接（4）小区进出口处一般设置警卫机构或电子监督设备控制人员和车辆的出入（5）小区道路组织与小区外部道路组织相隔离小区内部道路通而不畅一般不允许非住宅区车辆通行小区。112我国封闭式居住小区历史发展进程封闭式居住小区自上世纪50年代开始出现在我国经历了漫长的历史发展过程，封闭式小区被广泛采用始于20世纪80年代初的美国，而它在我国的蔓延速度颇有后来居上之势不仅是郊r