租房合同
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甲方出租方：
法定代表人
地址：
乙方承租方：
法定代表人
地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、
乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵
守：
一、租赁房产：
甲方合法拥有坐落于万达广场8号楼261526162617室
建筑面积为：
208平米以下简称该房屋。
二、租赁用途：
乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的
经营活动，不得擅自改变其用途。出现问题自负责任。
三、租赁期限：
31本合同租赁期为：___3_年，即自___2018_年___6_月__1__
日起至__2021__年___5_月__31__日止。乙方需按时向该房屋物业
管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。
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32续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
四、租金41该房屋首年租金按建筑面积计算为18元平方米税后租金，共计15000元。三年内甲方不得涨房租。42乙方采取按每年为一期支付的方式向甲方预交付下一年度的租金。合同期内（三年内），乙方需提前2个月付清第二年的房租，如不付清甲方将有权提前出租该房。43支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。44甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用51物业管理费由乙方承担。52水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。53物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金61在双方签订本租赁合同后，乙方应于2018年6月1日前支付履约保证金1000元大写：八千元。甲方收到保证金后向乙方出具收据。62履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏双方特殊约定和自然磨损除外，且无其它欠款，在乙方
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办理退房手续时退还不计息若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
63乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放。
64乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元七、甲方的权利及义务
71甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公r