需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资10、乙方应当为甲方保守相关商业机密11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象12、约定承担的其它费用：第六条本项目广告宣传和活动推广费用包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等，由甲方根据推广计划按以下项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位
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f2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为万元大写￥万元，本合同签定时甲方预付万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下项方式计算1、佣金底价佣金溢价奖励其中：底价佣金底价销售合同总金额×溢价奖励销售价底价×销售面积×2、佣金销售价底价×销售面积3、佣金销售合同实际金额的
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f4、其他方式第九条代理销售佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据第十条甲方违约责任1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的向乙方支付滞纳金若佣金支付时间超过三个月，视
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f甲方违约，违约金为万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担4、开盘时间定为20年月日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整，并且乙方有权终止本合同。第十一条乙方违约责任1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业r