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、屋架等,
是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等,是由
轻质砖或其它砌体做成。它的特点是结构的适应性强,抗震性能好,
耐用年限较长。从多层到高层,甚至超高层建筑都可以用此类结构。
钢筋混凝土结构房屋的结构主要有:框架结构、框架剪力墙结构、剪
力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒等。
24、预售房屋需要那些基本条件?
答:1已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投
f资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
4开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得
《商品房预售许可证》。
25、土地使用权出让:是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让
给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
26、土地使用权划拨:是指有批准权的人民政府依法批准,在用地者
缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无
偿交给土地使用者使用的行为。
三、
建筑识图
一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工
图、暖通几空调施工图、给排水施工图、电器施工图等。
1、总平面图:用来说明建筑物所在具体位置和周围环境关系的平面
图,一般在图上标出拟建建筑物和周围已建建筑物的外形、层数和它
们的相对位置关系,标出建筑物周围的地形、道路、水源、电源等,
图上一般绘有指北针。
2、建筑施工图:包括建筑平面图,建筑立面图、建筑剖面图。
建筑平面图:按一定比例绘制的建筑物水平剖视图,表示建筑物的平
面形状、水平方向出入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组
合关系。是全套图纸中具有重要引导作用的图纸。
建筑立面图:按一定比例绘制的建筑物在垂直方向上的投影图,主要
表示建筑物的外观形状,是做外部装修的外部依据。
建筑剖面图:按一定比例绘制的把建筑物沿竖直方向剖开的投影图,
主要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。
3、结构施工图:主要表明建筑结构专业的设计内容,同时反映建筑、
给排水、暖通、电气等专业对结构的要求。
在房屋销售中最常用的是户型图,它是将建筑平面图简化,以便
清楚地表示每一套房屋的平面布局和房间的相对位置。
4、效果图:有小区总体效果图和装修效果图,是由专业人员设计的,
在建筑物尚未建成前对建筑物的多种描述,是一种对建筑物进行美化
的方法。
五r
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