、屋架等，
是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由
轻质砖或其它砌体做成。它的特点是结构的适应性强，抗震性能好，
耐用年限较长。从多层到高层，甚至超高层建筑都可以用此类结构。
钢筋混凝土结构房屋的结构主要有：框架结构、框架剪力墙结构、剪
力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒等。
24、预售房屋需要那些基本条件？
答：1已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投
f资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得
《商品房预售许可证》。
25、土地使用权出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让
给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
26、土地使用权划拨：是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者
缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无
偿交给土地使用者使用的行为。
三、
建筑识图
一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工
图、暖通几空调施工图、给排水施工图、电器施工图等。
1、总平面图：用来说明建筑物所在具体位置和周围环境关系的平面
图，一般在图上标出拟建建筑物和周围已建建筑物的外形、层数和它
们的相对位置关系，标出建筑物周围的地形、道路、水源、电源等，
图上一般绘有指北针。
2、建筑施工图：包括建筑平面图，建筑立面图、建筑剖面图。
建筑平面图：按一定比例绘制的建筑物水平剖视图，表示建筑物的平
面形状、水平方向出入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组
合关系。是全套图纸中具有重要引导作用的图纸。
建筑立面图：按一定比例绘制的建筑物在垂直方向上的投影图，主要
表示建筑物的外观形状，是做外部装修的外部依据。
建筑剖面图：按一定比例绘制的把建筑物沿竖直方向剖开的投影图，
主要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。
3、结构施工图：主要表明建筑结构专业的设计内容，同时反映建筑、
给排水、暖通、电气等专业对结构的要求。
在房屋销售中最常用的是户型图，它是将建筑平面图简化，以便
清楚地表示每一套房屋的平面布局和房间的相对位置。
4、效果图：有小区总体效果图和装修效果图，是由专业人员设计的，
在建筑物尚未建成前对建筑物的多种描述，是一种对建筑物进行美化
的方法。
五r