一、项目概况
第一章总论
（一）项目名称：棚户区改造安置房工程（一期）
（二）承办单位：（三）项目地点：一期用地位于龙山社区规划总用地
的北部，北临淮海路
（四）项目性质：新建
（五）项目法人代表：（六）项目建设规模：总占地面积98147平方米。总建筑面积：167475平方米，其中：住宅13828平方米，商业29195平方米。项目总投资318202万元。（七）项目建设期：12个月（2012820138）。（八）可研编制单位：萧县工程咨询研究所（九）可行性研究报告编制依据及范围1、编制依据（1）《萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划》（2）《安徽省关于国民经济和社会发展“十二五”规划和2020年远景目标纲要》（3）《萧县城区开发总体规划》（4）《萧县土地利用总体规划》（5）宿州市定额站《宿州定额信息》2012年第二季度（6）《民用建筑设计规范》；（7）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；（8）国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》；（9）萧县土地利用总体规划；
f（10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。
2、编制范围本项目可研报告的研究范围包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目结论与建议
二、项目业主简介
萧县建筑投资有限责任公司，2006年6月注册成立，注册资金11亿元
人民币。经营范围：交通、能源、通讯、电力、水利等城市基础设备建设投
资；利用财政预算内间隙资金、预算外正方形基金担保业务；开展城市经营、
土地经营、房地产开发经营的投资。三、项目主要经济技术指标
f四、主要结论与建议
（一）主要结论
序号
项目
单位
1
规划总用地

2
住宅户数（套）
户
3
居住人数
人
总建筑面积

4
住宅建筑面积

其中
商业建筑面积

5
建筑基底面积

6
建筑密度

7
容积率

数量98147
15052516747513828291952894629517
本项目系棚户区改造安置房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项目的社会效益比较明显，维护了萧县的社会稳定，为经济发展提供空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。同时，该项目还会衍生一定的经济效益，进一步加快投资r