2017年上半年江西省土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发企业的其他业务利润包括__利润。A．材料经营B．无形资产转让C．固定资产出租D．其他应收款的回收E．多种经营2、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是。A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货E：土地3、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。A．土地等级B．土地收益C．地价的相关关系D．各地的土地市场条件E．土地制度4、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买__转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。A．普通住房超过2年B．住房不足2年C．非普通住房超过2年D．别墅不论是否超过2年5、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地6、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A：重置成本B：重建成本
fC：建造成本D：建筑造价E：时间因素7、有一幢22层的塔楼，每层只有ABCD四种户型，套内建筑面积分别为120、100、80、60；每层的建筑面积均是420。C户型分摊的共有建筑面积是。A：20．00B：13．33C：16．67D：15．00E：土地8、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发200631号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。A．实际新增建设用地面积B．计划新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积有关问题D．实际新增或减少建设用地面积9、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。A：市场比较法与收益还原法B：剩余法与基准地价修正法C：收益法与基准地价修正法D：收益还原法与剩余法E：时间因素10、土地的自然供给量是指__。A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外r