学
号
08110116
城市规划原理A调研报告
天津华苑小区碧华里社区住宅调研
学班指
生
姓
名级
汤弈08建筑学1班刘欣
导
教
师
规划与建筑系2011年11月3日
f天津华苑小区碧华里社区住宅调研
调研地点：天津市华苑小区碧华里社区调研时间：2011年10月26日
以下是调研正文：
一、基地概述
华苑居住区位于天津市西南部，紧邻城市外环线内侧，处于天津市主导风向的上风位。居住区用地约160ha，分为十个小区，规划总建筑面积1800000m2，碧华里小区是该居住区的7号小区，位于居住区的中心地段。小区西临居住区30m宽的主干道，东北临居住区的20m宽的主干道，南侧为30m宽的半圆形道路。半圆形地段面对居住区南入口，地理、环境位置重要。小区占地约17公顷，其中居住区14公顷，其它用地3公顷（包括城市道路用地231ha，为居住区配套的电话局用地077ha）该基地形态犹如马蹄形，东西宽约300m，南北长约530m。
二、住宅类型
碧华里的住宅类型是以结构类型分为混凝土空心砌墙、承重体、大开间支撑体系和剪力墙体系（高层住宅），住宅平面类型共12种，分别为：一般条式住宅、台阶式邻里住宅、高层住宅、大开间支承体住宅、锯齿形联排住宅、和别墅式低层住宅。多层住宅以6层为主，兼有三、四、五、六层退台住宅，高层住宅由18层和22层板与塔结合而成，别墅式底层二、三层住宅。
左图：碧华里区域位置示意图
f住宅面积指标：平均每套建筑面积85m2。高层住宅：高层住宅总建筑面积为38400m2，占住宅总建筑面积的27。
上图：碧华里中央绿地高层住宅多层住宅：以6层为主，总建筑面积为96300m2，占住宅总建筑面积的68。
上图：碧华里东侧多层联排住宅
f上图：碧华里西侧多层联排住宅分析：住宅共分2种：点式高层住宅和联排式多层住宅点式高层住宅是内天井式住宅独立单元的变化而成，适用于多层和高层住宅，由于体型短而活泼，进深大。并具有布置灵活和能够丰富空间群体组合的特点，但是有些套型的日照受限制。华苑碧华里小区的高层住宅一般均设在中央绿地上。近期建设的小区高层住宅一般均布置在小区用地以北。其原因是高层建筑打到地面上的阴影长度比多层建筑要长，或者像前面所述，将高层建筑布置在中央绿地上。尽管高层住宅容积率高，底层投影面积小，节约用地，布置灵活，丰富小区的建筑意向等优点，但是不是所有的小区用地均建成高层就能体现各种优点。受地面投影长度大小的限制，这种小区往往布置起来建筑间距较大，从而造成土地浪r