二手房买卖合同
江苏省淮安市二手房交易买卖合同
f二手房买卖合同
卖方（出受方）：身份证号码：现住址：手机：
买方（买受方）：身份证号码：现住址：手机：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规
的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：
【区（县）】
【小
区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼层为
_________层，建筑面积共___________平方米，所有权人
。
□隐形共有人
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：淮房权证清河字第
号。
（二）土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________（□出让□划拨）方式获得。土地使用权证号为：
_______________，土地使用权年限自_______年______月______日至
年月_____日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为□有□无设定
抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方□已经□没有将该房屋出租。
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f第三条居间费用支付
买卖双方通过居间人
居间介绍（身份证号：
）达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的
，乙方承担中介费，中介费在本合同签订之日支付。无论
任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费概不退还。
第四条成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币
元（小写），
____佰拾仟元整（大写）。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权
利。
（二）买方付款方式如下：
1、本合同签订时，买方向卖方支付定金，即人民币___________元（小写），____仟元整
（大写），该定金充当购房款。
2、该房屋过户到买方名下当天，买方向卖方支付首付款，计算方式为交易总价银行批复贷款
额定金尾款。
3、该房屋验收交接完成当日，买方向卖方支付验收尾款，即人民币20000元（贰元整）。若
户口在交房当天未能迁出则尾款做户口押金。
□、如卖方无力偿还银行解押，买方可预先支付卖方解押款
元（拾元整），
卖方出具借条，该解押款充当购房款，待过户时买方应归还卖方借条，此借条同时作废，复印无效。
4、卖方在此r