宅专项维修资金。。的职责。
fB套内建筑面积C共有面积D建筑面积【答案】D【解析】商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5~8。9选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A二分之一B三分之一C三分之一D四分之三【答案】A【解析】下列事项由业主共同决定:①制定和修改业主大会议事规则②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约③选举业主委员会或者更换业主委员会成员④选聘稚解聘物业服务企业或者其他管理人⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金⑥改建、重建建筑物及其附属设施⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定第⑤项和第⑥项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。10选聘专业公司承担专项经营管理服务是A物业服务企业的权利。
fB业主C业主大会D业主委员会【答案】A【解析】物业服务企业的权利:①根据有关法律、法规、政策和合同的约定,并结合实际情况制定物业管理制度。②依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费。③制止违反物业管理制度的行为。④要求委托人协助管理。⑤选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。⑥法律、法规规定的其他权利12009工业用地使用权出让方式不包括A招标方式B挂牌方式C划拨方式D协议方式【答案】C【解析】工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。协议不利于公平竞争,适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。2《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是。。
fA公平、公开B等价有偿C合理补偿D协商一致【答案】B【解析】《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是等价有偿,采取的办法是根据被拆迁的房屋区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。3设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是。A2名B3名C4名D5名【答案】C【解析】设立房地产开发企业应符合:有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专r