2010年01月绵阳房地产市场研究报告
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2010年05月10日1847盛地地产
注：1、、本报告数据除特别说明外，来源于绵市房管局市场科、四川盛地机构智库。2、本报告仅供参考，本公司不承担因使用报告而产生的的任何法律责任。3、以上仅为月报的部分内容，需要更多数据，可致电本公司08162229175。4、以上内容由四川盛地地产顾问有限公司提供，如有转载请标明出处。四川盛地地产顾问有限公公司2010年2月15日政策资讯篇第一篇政策资讯篇略第二篇市场篇一、市场综述一市场供应量的整体分析1月，绵阳市商品房供给市场出现萎缩，春节临近，部分开发商放慢了推盘节奏。从各区域域来看，除经开区和科创园区，其余区域新增供给量均减少。预计科创园区在年后将有大量供给。二市场交易量的整体分析1月，市场整体是价稳量升，成交均价保持与上月持平，，但市场成交量整体上涨。三供求比、存销比分析供求比、1月，市场供求比出现小幅下滑，供应放缓，成交上升，使得供求比趋于良性方向。存销比的持续下滑表示，市场产品在平稳去化中，可售房源在减少。预计下一轮的供给将推动存销比的新一轮攀升。二、各区供求比态势供求比：当月供应量和成交量之比一总体市场供求态势单位：总体市场供求态势单位：：
绵阳市商品房供给量及销售量对比情况0091101
f1月，市场总供给量为526916万，环比下降10，同比增长377。成交量环比增长36，同比增长578。供求比为12。【盛地观察】随着春节大假的来临，大部分楼盘放慢了推盘节奏，加之之，调控政策的出台，加重了消费者的观望情绪。市场成交量在本月下旬增长缓慢，市场出现疲软，部分楼盘销售回落。本月，市场新增供给量的减少和成交量的攀升，使供求比出现现回落。二涪城区供求态势略三高新区供求态势略高新区供求态势四经开区供求态势略经开区供求态势五科创园区供求态势势略科创园区供求态势势六游仙区供求态势略游仙区供求态势三、2010年1月市场新增供应量略一1月各区住宅新增供应量二1月预售证公布情况四、各区单月成交价格走势、环比、同比线分析一总体市场均价分析单位：元总体市场均价分析单位：
绵阳市成交均价0091101【盛地观察】经过09年一年的攀升，绵阳市的均价在年底比较平稳的落在3730元，同比上升了18，与12月相差不大。由于均价上升的比较缓慢，且个别月份出现回落，因此环比线走势较平稳。09年整r