产权式酒店公寓营销策划方案
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f目录第一章1．2．3．第二章1．2．3．4．项目篇项目介绍现有酒店经营分析SWOT分析定位篇项目总体定位客户定位产品定位价格定位
第三章1．
产品建议篇项目产品建议
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f2．
装修标准建议
第四章1．2．3．4．
销售篇销售策略投资分析运营分析销售预估
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f第一章1、项目介绍项目地理位置
项目篇
酒店位于瑞安市塘下镇商业、美食、娱乐中心，座落在港瑞金汇城北侧，紧中心西路、电信路、商贸路、交通便捷、商业氛围优越。产品概论中心西路与电信路交叉口温州市绿地房地产开发有限公司瑞安市之茂阳光大酒店待定10756514F（45米）；512F（35米）
项目位置：发展商：酒店品牌冠名：酒店管理公司：总建筑面积：建筑层高：

周边环境和配套
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f道路状况：东西向主干道：中心西路解放路朝阳路环镇北路南北向主干道：中兴路电信路（规划中）环镇西路

商业配套（大中型商场、超市、邮局、银行、医院、学校、菜场、集市、影院、娱乐场所）商场：人本超市供电局电信局塘川商业街学校：塘西小学塘下第一中学
娱乐场所：大自然KTV新嘉园KTV金汇美食广场拉芳舍咖啡波特曼餐厅小结：123从地理位置看：项目所在位置优越，十分适合酒店的经营；从周边配套看：项目的周边配套完善，酒店餐饮娱乐成熟，产品的自身价值较高；从产品本身看：餐饮商务娱乐配套齐全，符合主要使用群体的要求。
2、现有酒店经营分析
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f酒店行业作为提供住宿，餐饮的服务行业，它的发展与地区经济状况息息相关，随着塘下镇经济的快速发展，商务活动的日益频繁，酒店行业的市场需求随之增加，再加上人们消费理念的转变，越来越多的人追求生活的享受，双重作用下，塘下镇酒店客房收益理想。从同业的市场分析来看，塘下镇的酒店发展前景良好
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f调查基本情况对比酒店星级管理公司开业时间装修档次建筑风格客房数量餐饮设施中欧无无2008年中档欧式8层83一楼大厅（50围）二楼大厅（50围）八楼大厅（2030围）宴会会议设施一楼大厅（50围）二楼大厅（50围）八楼大厅（2030围）休闲娱乐个别房间配麻将配卡拉OK包厢（装修）配备桑拿，健身房，卡拉OK，台球室，乒乓球室及美容美发中心
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万鹏金棕榈无无2011年中档简欧10层73早餐
新都挂三星无2003年中档简欧低层100宴会厅35围包厢40大厅（2013围）
君欧无无2007年中档欧式903个大厅140围包厢60
天豪国际无r