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5025
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4、19月份，阜阳城区商品住宅销售备案均价4885元m，9月份阜阳城区商品房销售总额1008亿元，平均销售价5281元m，其中住宅平均销售价5058元m。5、月份阜阳城区商品房平均销售均价环比下降28，9其中住宅环比下降21。6、9月份全市商品房住房平均销售均价4093元m，环比上月下降53。所辖5县市区中，界首市销售均价最高为4100
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f元m。2012年19月份阜阳市二手房市场基本情况单位：万m、元m
面积均价二手房成交面积二手住房成交面积二手房成交均价二手住房成交均价357730727122686上年同期57651726002568
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增减幅3784064345
1、19月份我市二手房成交面积3577万m，同比下降378，其中二手住房成交面积307万m，同比下降406。2、月份全市二手房成交面积415万m，9环比下降271，所辖5县市中，临泉县成交面积居上084万m，环比下降69。3、月份阜阳城区二手房成交面积258万m，套9278（间），环比下降11，其中二手住宅成交25万m，环比下降13。4、19月份全市二手房成交均价2712元m，同比增长43，二手住房成交均价2686元m，同比增长45。5、月份全市二手房成交均价2942元m，9环比增长11，所辖5县市中，太和县二手房成交均价居上为3860元m，临泉县居下1904元m。6、9月份阜阳城区二手房成交均价4560元m，环比增长3，其中二手住房成交均价4516元m，环比增长3。三、19月份房地产市场出现的几个特点1、土地市场有复苏迹象。受楼市持续走高的销售量刺激，加之地方政府加大土地供
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f应的助推作用，进入第3季度，我市土地市场有复苏迹象，以临泉县为例，2季度房地产开发土地成交为零，1、3季度成交5719亩，3809万m。2、房地产开发投资等各类指标保持增长。19月份，我市房地产开发完成597亿元，同比增长33，商品房（包括保障性住房）施工总面积74693万m，同比增长166，商品房竣工总面积9674万m，同比增长49。3、商品房销售市场形势良好。19月份，全市商品房销售13159万m，特别是进入第3季度以来，每月销售均在2500套以上，以阜城为例，3季度销售总面积5058万m，超过1、2季度销售总和4213万m。4、商品房成交价格稳定。前3季度，我市商品房成交价格基本稳定，从1月份阜阳城区商品房均价5255元m，到9月份为5281元m，基本保持稳定，进入第3季度以来，开发企业的优惠让利多体现在嘴上功夫，价r