中央空调维修保养记录表
序号维修保养项目
保养所用主要材料名保养人确认人
内容称规格及数量
日期
日期
1检查冷水机组，调整安全控制装置。
2检查控制装置的运行。3检查油位和制冷剂液位。4检查润滑系统和回游系统；对机
组设备的焊缝、法兰、螺纹连接等处仔细检漏。5对冷却水塔进行检查和调节水箱水位；检查喷嘴和布水盆情况；根据主机运行条件，检查高速散热情况。6根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；检查运行噪音和振动情况。7检查电机和启动器的运行。8记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。9记录和报告要求的配件10清洗风机盘管的过滤网；对其进行泄漏检查并排除；底水盘清洗及调整固定。11检查压缩机－电机组件的各项指标，完成预防性保养的各项任务。12对所有安全泄压阀进行测试。13检查压缩机润滑油系统的各项指标；对冷冻机机油抽样送检决定是否更换。14检查控制面板，对电气控制系统进行接线、绝缘等检测，并进行除尘除湿，紧固控制箱及启动柜内的所有电接头。15检查冷凝器、蒸发器，清洁其污垢。16检查系统的各项制冷机是否泄漏。17清洗水塔过滤层及水箱没，排放水塔内的水。18检查冷却水塔润滑轴承、调节螺栓等。19检查冷却水塔马达绝缘并记录。20对冷却水塔的电气控制装置进行检测及维护保养工作。21对冷却水塔作好必要的防腐、防尘工作。注：1－10项内容为中央空调运行期间每月维保内容，11－21项为停机期间的维保内容。
周期
月月月月
月
月月月月月
年年年
年
年年年年年年年
住总物业工程2600
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