国美电器新店如何选址
核心提示：国美电器新店开发选址规划1目的：新门店的选择过程是一项十分复杂的工作，关系到日后经营工作的质量，为使工作有章可循，达到规范化标准，特制定本规定。2范围：21适用范围：本规定适用于国美电器连锁发展部、新区开发办、各分部连锁发展部。22发布范围：国美电器各中心、各部门、各级子公司。3名词解释：无4职责：41公司总裁负责新门店选址最终审批。42连锁发展部负责新门店选址的督导、审核。43分部连锁发展部负责新门店选址工作。44大区负责分部新门店选址的审核。5作业内容：51选址的三大要素在前期的市调和论证已相当充分，并已明确制定某一商圈或二级市场的开店计划后，将进入实质性的选址阶段，选址工作必须把握三大核心要素：A、位置：不管是分部所在城市或二级市场的开发，卖场选址中位置是首先考虑的要素，商圈、客流、家电销售氛围、交通便利、突出的形象是决定经营成败的关键。B、店面形象与卖场结构：备选项目店一定要有突出的外观形象、丰富的广告位资源，门口有停车位及促销空间；卖场的结构要适合经营家电，无过多立柱、无死角，能够按公司标准进行的商品布局和出样，并为消费者创造一个良好的购物环境。C、租金：房租是经营中最沉重的负担，由于家电零售业已进入微利经营的时代，所以租金一定要合理，原则上要求将租金控制在预期营业额的1以内。各分部在选址时一定要本着位置→结构→租金顺序考虑的原则，首先要明确在哪个区域开店某条街、某个路段，其次是在该区域内选择适合做大卖场的商城，第三是将符合要求的商城以最低的租金谈下来。52选择新门店的基本要求：
f521地理位置：特殊情况须详细说明5211应依托各主要、次要商圈和家电、IT产品销售集中的地带，以及高消费水平的大型城市住宅地区。应根据城市综合信息判断是否深入商圈中心，至少应考虑商圈核心向外延伸500米的距离范围内，力求降低租金成本，又能利用商圈人气，吸引客流。可考虑与国际知名连锁业为邻，共同分享客流资源。5212店址前应有一条一级街道至少是双向四车道，最好是进出商圈的必经之路或主要通道，利于突出形象，便于吸纳客流。5213店址方圆200米内，至少应有8条以上公交线路通过并有站点设置。站点的设置离店址越近越好。重点考察店址周边有无地铁、轻轨及公交总站设置。5214店址正面道路应是双向街道，原则上不选单行道、步行街或严管街，以保证交通畅通。5215通过市r