产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当__。A．遵循公正、公平、公开的原则B．按照国家规定的技术标准和评估程序C．以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础D．同时参照当地的市场价格E．应当参照外地的市场价格9、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3．0～4．0，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是__。A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为4．0～8．0C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为3．0～4．010、目前我国建立的地价管理制度主要包括等。A：地价评估制度B：土地成交价格申报制度C：基准地价定期公布制度D：土地使用权出让的计划管理E：标定地价定期公布制度11、根据《土地管理法》，征收耕地的补偿费用应包括。A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗的补偿费E：新增建设用地费12、房地产开发的特点是。A：流动性强B：建设周期长C：风险较大D：对国家经济政策较敏感E：投资额大13、根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由经营、管理。A：村集体经济组织B：村民委员会
fC：村民D：村民小组E：村民代表14、财产保险的保险利益不包括__。A．财产上的现有利益B．由现有利益而产生的期待利益C．责任利益D．所有合法利益15、下列不属于土地利用年度计划的内容的是。A：农用地转用计划指标B：耕地保有量指标C：土地开发整理指标D：土地利用监测指标E：35％～50％16、下列关于农用地分等的说法中正确的是（）。A．基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准B．在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比C．农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地D．土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高17、构成机器设备直接成本的费用项目包括等。A：r